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当年张近东花费200亿元购买的恒大股票,现在还剩多少钱?

2021年11月13日 09:46:356百度已收录

给大家好好讲讲这个事情,只有了解了前因后果才能知道张近东在这笔投资上亏得有多惨。

第一,恒大集团现在有三家上市公司,均在香港上市,为中国恒大、恒大汽车、恒大物业。其中,中国恒大可以简单理解成整个恒大集团的整体上市公司,集团下面有很多业务模块,汽车、物业等单独作为主体上市了,还有一些业务模块并没有上市。比如,恒大的主业——恒大地产集团就没有作为单独主体上市。而张近东的苏宁当时购入的就是还未上市的恒大地产集团股份。

第二,2016年10月,恒大集团准备让恒大地产作为单独主体上市融资,当时选择了那个时候非常流行的借壳上市方式,这个壳就是A股上市公司深深房A,记得持有深深房A的股民们那叫一个兴奋啊,恒大来了、重大资产重组利好啊。可是他们根本想不到之后的悲剧。

深深房是一家有着深圳国资背景的上市公司,业务做得很一般,原本恒大地产通过这个壳上市后既可以做大恒大地产的市值、让恒大系出现一家在A股的巨无霸上市公司,深深房原来的股东又可以赚到一笔壳费并成为恒大地产的股东,双方均有好处。不过资本市场风云突变,后面再说。

第三,为了完成借壳上市,恒大集团需要大量资金,进行了三轮融资、找了很多有名的企业,一共融到1300亿元。2017年11月,第三轮融资中恒大集团与苏宁集团下属子公司南京润恒企业管理有限公司签订了股份增发协议。具体协议有两个关键点。

一是苏宁的子公司投资200亿元并取得恒大地产4.7%的股份;二是如果借壳深深房A上市的流程在2021年1月31日还没有完成的话,恒大需要把200亿元退给苏宁,同时苏宁交出恒大地产的股份。

第四,当时恒大地产正是业绩最好的时候、扩张速度很快,再加上又要借壳上市了,包括苏宁在内的战略投资者们非常看好恒大,有点跟着许老板一起吃肉的感觉。2017年11月恒大完成所有三轮共计1300亿元的扩股融资后整体估值已经达到了4252亿元。

如果正常借壳上市的话,恒大地产股价经过几年的上涨成为A股市值最高的地产公司是很有可能的,市值翻倍变成8500亿元,那么苏宁拥有的4.7%的股份就可以变成价值400亿元的上市公司股份。

第五,可惜天有不测风云。深深房A从2016年停牌后一直没有新的进展,借壳上市的事情一直卡着,最终停牌了4年,散户们虽然躲过了2018年的熊市却也错过了2020年的上涨行情。

而苏宁等战略投资者美好的愿望也随着2020年11月中国恒大一则公告告吹。由于深深房涉及国企改革等复杂事宜,2020年11月8日双方决议终止资产重组。恒大地产业务分拆独立上市计划泡汤。

既然重组失败了,那么按照当时的投资协定,恒大集团应该把200亿元返还给苏宁并收回股份,但很明显恒大没有那么多现金。于是,恒大和当时投资的大部分企业达成了新的协议,投资款不退了,大家拉拉手做长期股东,苏宁自然也在拉拉手的范围之内。目前为止,苏宁依然持有4.7%的恒大地产股份。

第六,恒大地产无法上市,故要精确计算4.7%的股份到底值多少钱有些困难。不过,我们可以来看看母集团中国恒大目前的市值。中国恒大的股价最近下跌的厉害,按照今日收盘价计算的市值为751.15亿港元,差不多为624亿元人民币。

这是整个恒大集团100%的市值,苏宁持有的是恒大集团下属地产产业模块4.7%的股份,你觉得价值多少呢?要我说的话,差不多30多亿元人民币吧

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