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恒大地产深陷债务危机,会垮掉么?

2021年11月13日 09:46:545百度已收录

最近,恒大地产“债务危机”再次进入公众视野。这个曾经风光无限的知名地产品牌会垮掉么?引人无限遐想。小编就职于银行业,曾与恒大地产有过业务往来,我们一起来分析:

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近期恒大信息回顾1.人民银行银保监会约谈

8月19日,人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。人民银行、银保监会指出,恒大集团作为房地产行业的头部企业,必须认真落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署,努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定;依法依规做好重大事项真实信息披露,不传播并及时澄清不实信息。

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2.出让电动汽车股份

8 月 19 日,有消息称恒大集团正在与智能手机制造商小米和深圳政府支持的投资公司进行谈判,寻求出售其电动汽车部门的部分股权。

3.恒大高管紧急套现

8月18日,恒大副主席、总裁夏海钧减持恒大物业和恒大汽车股票,套现约7302万港元和4253万港元,二者合计约1.16亿港元。

4.许家印卸任董事长

8月17日,恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长,柯鹏卸任总经理、法人代表等职位,新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙,其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。

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恒大地产的债务危机早在去年8月份,一份恒大集团报送广东省政府的《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在网络上流传。随后,恒大发布公告此文件为虚假信息,网络上关于“恒大债务危机”的言论几乎被全部下架处理。但小编认为这并非空穴来风。

根据数据显示,恒大的债务规模高达8000多亿,远远高于央行和住建部给房地产行业划出三条红线,即:剔除预收款后的资产负债率不得大于 70%、净负债率不得大于 100%、现金短债比不得大于1 倍。

从去年开始,恒大地产进行促销,回笼资金,暂时缓解债务危机。进入2021年,恒大的债务危机开始爆发,部分商票到期不予兑付,拖欠大量供应商货款,导致郑州,合肥,河南,江苏,深圳等地恒大楼盘工地出现停工现象。

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恒大不会垮掉也不能垮掉为什么不会垮掉?

根据数据显示,2020年恒大的总资产2.3万亿左右,2020年的销售收入达到了7232亿元,净利润314亿元。2021年销售收入计划在7500亿元。目前,恒大集团旗下还有恒大物业、恒大矿泉水、恒大汽车、恒腾网络等优质资产,以及大量的房子、土地、股份,一旦出现资金链断裂的情况,恒大可以像当年王健林一样通过抛售旗下优质资产成功自救。所以总体上来看,恒大还没有到资不抵债的地步,破产倒闭还不至于。

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为什么不能垮掉?

恒大地产破产将引发一场极其严重的系统性风险。

1. 产生金融系统性风险

有信息显示,恒大集团8000多亿的有息负债涉及银行金融机构128家,如民生银行、农业银行、浙商银行、光大银行、工商银行、中信银行等;非银行金融机构121家,如光大信托、山东信托、中信信托等。如果恒大集团资金链断裂,将会产生金融系统性风险。

2. 影响上下游企业正常经营

恒大集团上下游合作企业多大8441家,拖欠货款数额巨大,直接影响这些企业的正常经营,甚至部分企业会面临倒闭。

3.影响就业和社会稳定

恒大集团拥有792个项目,覆盖全国229个城市,员工14万人,解决就业317万人。全国已售未交房60多万套,工程烂尾将直接影响社会稳定。

所以,恒大已经“大”到不能倒的地步,我们也期待恒大能够起死回生,肩负起大企业的责任担当,切实维护社会稳定。