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近期的恒大事件,具体是怎么回事?

2021年11月13日 09:47:5626百度已收录

恒大许老板是炒房的高手。

在中国炒房也是一件大学问,而许老板显然是掌握了炒房其中的财富密码。

2009年,恒大还是广东一个默默无闻的小房企。时事造英雄,恒大出了个许老板,他将资本,流量,感情,政策全部混合在一起,使恒大成为一个远近闻名的大企业。

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举个例子,就会明白许家印有多么大的能力。

重金聘请著名足球教练里皮,将恒大足球推上亚冠杯宝座,将恒大这个品牌在全国人民面前打响。接着,许家印又利用政府政策将恒大商业帝国进一步扩展。

当时地方政府把恒大当成座上宾,当成地方经济发展的良药,于是就这么顺水推舟一路绿灯,恒大成为中国房企的顶峰。

到了15,16,17这几年,中国房价大幅提高,那时的中国房地产遍地是金,就算闭着眼也能捞到钱。在这个背景下,恒大赚的盆满钵满。17年恒大赚了3000个亿,在18年许老板立下了赚他8000个亿的小目标。

但是这些所谓的企业家,也不过玩的是空手套白狼那套把戏罢了。

向银行借款拿地,再用地去银行抵押借款,用来开工,有时候建工地的钱,都是让包工头先垫着。

然后发动各路炒房团,将房价迅速提升,恒大公司则坐拥坐享其成,赚取其中巨额差价。

最后,房子价格炒高了,再把卖房的钱拿回来还银行,还包工头。可想而知,这套操作下来,恒大的资本财富犹如滚滚雪球般不断膨胀扩大。

出来混,注定是逃不过社会主义的铁拳的。

18年,房住不炒这个概念,被中央提出。扩大银行限制了房企的贷款金额,并提高了房企的利息,于是恒大的空手套白狼的操作也就不复存在。

另外由于房主不抄概念,使得中国房价得到了有力遏制,不再像过去那样无序增长。

这种背景下的恒大,房子卖不动了,银行不给钱了,等待它的只有什么?破产或者倒闭。

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于是恒大的现金流开始破裂,各地的烂尾楼接踵而至,银行的利息越滚越高,最终恒大向公众表明,我们公司确实遇到了前所未有的困难。

接着没办法,恒大要怎么样才能活下去呢?只有搞钱!

是许家印开始瞄准新能源汽车市场,推出了恒大汽车,会画饼能讲故事,这就是许家印的王牌。找车能上市,能融资能骗钱,于是恒大就这么做了。

但是,纸终究是包不住火的。

拖欠员工工资,公司高层套钱跑路,繁华过去,留给恒大公司的只有一地鸡毛。

这就是恒大的故事。